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東京都北区の住みやすさは?治安や家賃相場などから徹底検証!

東京都北区の住みやすさは?治安や家賃相場などから徹底検証!

東京の北部に位置し、埼玉県とも隣接する北区。

JR線の駅数が東京23区で一番多い区としても知られています。

そんな便利な北区ですが、交通利便性がよいのに家賃もお手頃で住みやすさに定評があるのはご存知でしょうか。

記事では、気になる治安や家賃相場、お出かけスポットなどから、東京都北区の住みやすさを検証していきます!

東京都北区の基礎知識

面積

北区の面積は20.59平方キロメートル。

東京23区のなかでは11番目の大きさです。

北区は東京都の北部に位置します。

北は埼玉県川口市と戸田市、東は荒川区と足立区、西は板橋区、南は文京区と豊島区に隣接しています。

東京都心部だけでなく埼玉へのアクセスも良好なことから、埼玉出身の方とっても住みやすさが評判です。

人口

平成30年度の北区の人口は351,976人で、東京23区中第11位です。

北区の特徴は、高齢層(65歳以上)の人口割合が高いこと。

東京23区の平均は21%ほどですが、北区は約25%が高齢層で、東京23区で一番高い割合です。

北区には十条駅や王子駅、赤羽駅など、昔ながらの下町の雰囲気を残しつつも便利な駅がたくさんあります。

そのため、東京都北区は高齢の方にとっても住みやすさ抜群の街なのです。

治安から見る住みやすさ

治安の良し悪しは住みやすさに関わります。

治安の指標の一つである「犯罪発生率(犯罪件数÷人口)」を見てみると、北区は東京23区中第9位。

北区のなかでは、赤羽・王子・滝野川エリアは犯罪件数が多いようです。

赤羽駅周辺には「千ベロ」と呼ばれる「1000円でベロベロになれる安い居酒屋」が多いことから、夜は治安の心配があります。

ただし、凶悪犯罪はごく稀で、自転車窃盗や万引きがほとんどなので、大きな被害に合う可能性は低いでしょう。

東京都北区でお部屋を探すときには周辺環境を必ずチェックしてくださいね。

街の住みやすさが分からないときは、不動産仲介会社に相談してみるとよいでしょう。

交通アクセス

東京都北区を通る路線は全部で6路線です。

  • JR宇都宮線・高崎線
  • 京浜東北線
  • 埼京線
  • 山手線
  • 都電荒川線
  • 東京メトロ南北線

北区は東京23区で最もJR線の駅が多い区としても知られており、駅数は11駅です。

なかでも王子駅・赤羽駅・田端駅はさまざまな方面へ行くときのターミナル駅として便利です。

主要駅までのアクセスは以下のとおりです。

  • 王子駅から東京駅:15分
  • 赤羽駅から新宿駅:14分
  • 赤羽駅から池袋駅:8分
  • 田端駅から上野駅:4分

また、埼玉方面へのアクセスが良いのも北区の魅力です。

  • 赤羽駅から南浦和駅:13分
  • 赤羽駅から武蔵浦和駅:9分

これらの駅まで1本で行けるのは北区の住みやすさの理由の一つです。

家賃相場

JR線の駅が多く、住みやすさが評判の東京都北区ですが、家賃相場も気になりますよね。

不動産情報サイト「LIFULL HOME'S」によると、2020年3月時点の家賃相場は以下の通りです。

間取り 家賃相場(万円)
ワンルーム 7.78
1LDK 14.16
2LDK 17.75
3LDK 19.45
参照:https://www.homes.co.jp/chintai/tokyo/kita-city/price/

東京都内はワンルームでも10万円を超える区があります。

例えば、山手線沿線の目黒駅はワンルームで14万円が相場です。

北区は交通アクセスがよい割には、全体的にお手頃な家賃相場といえるでしょう。

東京都北区のなかで家賃相場が高い駅は以下の通りです。

  • 田端駅
  • 王子駅
  • 赤羽駅

複数路線が通る駅、JR線沿線は高めの家賃相場です。

反対に東京都北区のなかで家賃相場が安い駅は以下の通りです。

  • 浮間舟渡駅
  • 北赤羽駅
  • 赤羽岩淵駅

東京都内より埼玉県よりのエリアのほうが家賃相場は下がります。

また、埼京線の各駅停車や、南北線沿線の駅は住みやすさも兼ね備えながら、家賃もお手頃です。

子育て支援制度

東京都ならどこも同じような子育て支援制度なのだと思っている方も多いのですが、実は違います。

区によって手厚い区・そうでない区があります。

北区は東京都のなかでも子育て支援制度が手厚く、子育てファミリーから住みやすさで評判です。

私立幼稚園補助制度

北区には、23の私立幼稚園と6つの区立幼稚園があります。

私立の幼稚園に入園すると、区立と異なり入園金が発生します。

北区では、私立幼稚園の入園料を一律4万円補助してくれます。

また、すべての私立保育園では預かり保育を実施しているので、子どもを預けて働くママにとっても子育てしやすい環境が整っています。

医療費助成制度

東京都では、子どもの医療費を中学3年生まで区が助成してくれる支援制度があります。

もちろん北区でも、中学3年生まで保険診療の自己負担分を区が助成してくれます。

さらに、北区では入院費に関しては高校3年生まで助成を受けられるのです。

東京都のなかでも北区が子育て支援に手厚い理由の一つです。

子ども医療費助成(助成内容)|東京都北区

親元近居助成

北区では、区内に親世帯と近居するために住宅を取得する子育てファミリーに対し、助成を行っています。

住宅取得の負担を軽減し、子育て・介護などの支援をしながら定住してもらうことを目的としています。

助成の上限は1住宅あたり1回に限り、20万円です。

扶養する子どもが18歳以下であることや、取得する住宅の面積などに条件があるので、北区のホームページを確認するようにしましょう。

親元近居助成|東京都北区

おすすめスポット

北区には有名な公園や博物館などがたくさんあります。

口コミを参考に、東京都北区のおすすめスポットをご紹介します。

飛鳥山公園(王子駅、飛鳥山駅)

東京都北区でおすすめのお出かけスポット1つ目は、「飛鳥山公園」です。

飛鳥山公園は昔からお花見の名所としても親しまれてきました。

今も春の桜の時期には多く子ども連れや観光客が訪れ人気の公園です。

こちらの公園で大人気のスポットは、大きなお城の遊具です。

登ったり滑ったり隠れたり、思い切り身体を動かして遊べます。

また、園内には「アスカルゴ」というモノレール方式の車両が走っています。

無料で乗車ができ、公園全体を見渡すことができるので、ぜひ乗ってみてくださいね。。

十条商店街(十条駅)

東京都北区でおすすめのお出かけスポット2つ目は、「十条商店街」です。

200店以上のお店が軒を連ねており、1000円あればお腹いっぱいになるとテレビやインターネットでもたびたび紹介されています。

あふれる肉汁が美味しい焼き小籠包や、家庭の味のお惣菜屋さん、老舗かき氷屋さんなど、何度行っても飽きないお店がたくさん。

スーパーでお買い物も便利ですが、商店街でお散歩しながらグルメを楽しむのも楽しいですよね。

「Jスタンプ」の取り組みで業界で注目され、縁日や阿波おどりなども開催されており、いつも賑わっている商店街です。

音無親水公園(王子駅)

東京都北区でおすすめのお出かけスポット3つ目は、「音無親水公園」です。

音無親水公園は、「日本の都市公園100選」に選ばれている東京都内でも有数の美しい公園です。

音無親水公園といえば水遊びです。

濾過された安全な流れでは、夏場にはたくさんの人が遊んでいます。

水車や滝など、水の音や景色に癒やされながらお散歩をしてみてはいかがでしょうか。

春には桜が綺麗なので、お花見の定番スポットにしてもよいですね。

紙の博物館(王子駅、西ヶ原駅)

東京都北区でおすすめのお出かけスポット4つ目は、「紙の博物館」です。

紙の博物館では、紙の歴史・文化・産業を4万点の資料と1万5千点の図書を使って紹介しており、世界でも数少ない紙専門の総合博物館です。

実は北区は洋紙発症の地として知られています。

紙すき教室やペーパークラフトなど、身近な体験イベントも開催しているので、何度も行きたくなる施設ですよ。

東京都北区で住みやすさが評判の駅ランキング

つぎに、東京都北区で住みやすさが評判の駅をランキング形式で◯つご紹介します!

住みやすさ第1位:田端駅

東京都北区で住みやすさが評判の駅・第1位は田端駅です。

田端駅の住みやすさの理由はズバリ、交通アクセスのよさ。

田端駅はJR山手線とJR京浜東北線の2路線が通っています。

新宿や渋谷、池袋、さらに横浜方面へも1本で行くことができるので、通勤・通学の幅が広がるのがよいですね。

山手線沿線で住みやすさを重視した物件を探そうとすると、家賃が高く治安も気になることろ。

田端駅は家賃相場も山手線沿線のなかでは抑えめで、住宅街が多く落ち着いた雰囲気です。

駅構内には「アトレ」があり、周辺にはマルエツやイトーヨーカドーなどのスーパーも充実しています。

駅から少し離れたところには「田端銀座商店街」があり、お惣菜屋さんやおでん屋さんなど評判のお店が立ち並んでいます。

アクセスのよい山手線沿線で住みやすさも兼ね備えているおすすめの駅です。

住みやすさ第2位:王子駅

東京都北区で住みやすさが評判の駅第2位は王子駅です。

王子駅はJR京浜東北線、東京メトロ南北線が通っている駅です。

王子駅からすぐのところには、都電荒川線の王子駅前駅もあるので、3路線利用することができます。

王子駅すぐのところには「飛鳥山公園」があります。

大型複合遊具や、無料モノレールなど、大人も子どもも楽しめる公園です。

さらに滝や流れのある「音無親水公園」も王子駅にあるので、緑が多い住みやすさ抜群の駅です。

これだけの住みやすさながら、家賃相場は1LDKで12万円ほど。

駅周辺は飲食店やスーパーが十分あり便利ですが、居酒屋も多いため少し治安が悪いときも。

住みやすさを重視するなら、駅から離れた住宅街でお部屋を探すとよいでしょう。

住みやすさ第3位:王子神谷駅

東京都北区で住みやすさが評判の駅・第3位は王子神谷駅です。

王子神谷駅は東京メトロ南北線が通っています。

南北線の始発駅なので、時間帯によっては座って通勤・通学も可能です。

王子神谷駅が住みやすさで評判の理由は、買い物が便利だということ。

駅周辺には多くのスーパーがあり、夜遅くまで営業しています。

  • サミットストア王子店:深夜1時まで営業
  • サミットストア王子桜田通り店:23時まで営業
  • コモディイイダ東十条店:23時まで営業
  • 業務スーパー王子店:22時まで営業

帰りが遅い方もお買い物ができるので、住みやすさ抜群です。

また、東十条方面へ歩くと「東十条商店街」があります。

八百屋さんやお肉屋さん、お花屋さんなど顔を見てお買い物ができるので楽しいですね。

個人の飲食店も多いので、食べ歩きにもおすすめです。

住みやすさ第4位:赤羽駅

東京都北区で住みやすさが評判の駅・第4位は赤羽駅です。

赤羽駅が住みやすさで評判の理由は、交通アクセスの良さです。

乗り入れ路線の多さは北区ナンバーワンで、東京の主要駅と埼玉方面どちらへも短時間で行けるので、移動が多い方にとって赤羽駅は住みやすさ抜群でしょう。

赤羽駅に乗り入れている路線は以下の通りです。

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • JR湘南新宿ライン

5つのJR線が乗り入れている駅は、東京都内でもなかなかありません。

また、赤羽駅周辺は買い物環境も充実しています。

赤羽駅直結の駅ビル「ビーンズ赤羽」には、書店や雑貨店、テイクアウトできる飲食店が多くあります。

「富士ガーデン」という専門店が集結したスーパーも入っているので、料理好きな方とっても楽しいですね。

また、駅すぐ近くには「西友 赤羽店」があり、なんと24時間営業です。

ほかにも、22時まで営業している「イトーヨーカドー赤羽店」には食料品だけでなく衣料品、文房具なども買い揃えることができ便利です。

レストランフロアや駐車場もあるので、週末に買いだめする方にとっても使い勝手がよいですね。

便利な赤羽駅ですが、駅周辺は居酒屋が多く、治安が悪いイメージも。

夜は酔っ払いが多かったり、駅前で騒いで治安が悪いこともあるので、お部屋を選ぶなら赤羽駅から離れた住宅街のほうが住みやすさがよいでしょう。

【まとめ】東京都北区は交通アクセスがよく家賃相場もお手頃で住みやすさ抜群の街!

東京都北区は、東京都内ながら緑が多く、自然と暮らせる住みやすさに定評がある街です。

JR線の駅も多く、東京都心や埼玉両方へのアクセスもよいので、通勤・通学だけでなく週末のお出かけの幅が広がるのもよいですね。

住みやすさが評判の街・東京都北区でお部屋・不動産をお探しの方は、当社までお気軽にご相談ください。

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