葛飾区の住みやすさを徹底調査！治安や家賃相場、おすすめエリアなどを紹介

葛飾区の住みやすさは？

葛飾区といえば、「こちら葛飾区亀有公園前派出所」や「男はつらいよ」を連想する方が多いのではないでしょうか。

これらの舞台であったことから下町のイメージが強いですが、実は葛飾区は様々な方面へのアクセスもよく、駅前を中心に住みやすさが向上している街です。

記事ではそんな葛飾区の住みやすさを徹底調査。

治安や買い物環境、おでかけスポット、物件相場などから、葛飾区の住みやすさを見てきましょう！

葛飾区の基本情報

地理

葛飾区は東京23区の東部に位置します。

北は埼玉県、東は千葉県、西は足立区と荒川区、南は江戸川区に隣接している区です。

荒川の外側にある唯一の区である葛飾区は、区内の海抜は0～2.5mと比較的低い傾向があります。

面積は34.8平方キローメートルで、東京23区では7番目に大きい区です。

参考：葛飾区　http://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1000058/1002752/1002869/1003139.html

参考：葛飾区　http://www.city.katsushika.lg.jp/information/1000074/1005529.html

人口

葛飾区の人口は約46万人。

東京23区では9番目に多い区です。

参考：東京都　http://www.toukei.metro.tokyo.jp/juukiy/2019/jy19000001.htm

交通アクセス

電車

交通利便性は住みやすさに影響します。

葛飾区内を通っている路線は以下のとおりです。

• JR総武線・総武本線
• JR常磐線
• 京成本線
• 京成押上線
• 京成金町線
• 成田スカイアクセス
• 北総鉄道北総線
  

参考：クレイジー　https://curazy.com/archives/209035

葛飾区は埼玉県・千葉県にも隣接しているため、区外へのアクセスもよいことが特徴です。

実家が埼玉県や千葉県にある方は帰省しやすいため、住みやすさがよい街といえるでしょう。

都内の主要駅へのアクセスは、葛飾区の南部に位置する新小岩駅からが便利。

新小岩駅から東京駅まではJR総武線快速で約13分です。

バス

葛飾区は南北の電車路線が不足しています。

住みやすさ向上のために、葛飾区ではバスの活用を進めています。

全部で6つのバス路線が通っている葛飾区では、「バスロケーションサービス」というバスの運行情報を表示するシステムもスタートしています。

参考：葛飾区　http://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1000060/1003616/1003752.html

治安

治安の良し悪しは住みやすさに影響します。

こち亀の舞台であったことから、葛飾区は治安が悪いのでは？と思う方もいるかもしれませんが、葛飾区の治安はそれほど悪くありません。

治安の善し悪しを表す「犯罪発生率」は東京23区で10番目。

順位	区	犯罪件数	総人口	犯罪発生率
1	千代田区	3204	63635	5.03%
2	渋谷区	5432	226594	2.40%
3	新宿区	6416	346162	1.85%
4	台東区	3153	199292	1.58%
5	豊島区	4477	289508	1.55%
6	港区	3830	257426	1.49%
7	中央区	2271	162502	1.40%
8	墨田区	2617	271859	0.96%
9	北区	2797	351976	0.79%
10	葛飾区	3654	462591	0.79%
11	江戸川区	5431	698031	0.78%
12	中野区	2554	331658	0.77%
13	足立区	5230	688512	0.76%
14	板橋区	4211	566890	0.74%
15	江東区	3815	518479	0.74%
16	大田区	5335	729534	0.73%
17	荒川区	1517	215966	0.70%
18	目黒区	1871	279342	0.67%
19	世田谷区	6035	908907	0.66%
20	品川区	2602	394700	0.66%
21	杉並区	3542	569132	0.62%
22	練馬区	4535	732433	0.62%
23	文京区	1261	221489	0.57%

葛飾区は駅周辺の繁華街があるエリアを少し離れれば、一戸建て住宅や幼稚園、保育園などの教育施設が立ち並ぶ治安の良い住宅街になります。

治安は悪くはありませんが、住みやすさを重視する方はこのようなエリアで物件を選ぶとよいでしょう。

保育園情報

共働きで物件を探している方にとって保育園情報は気になるところですよね。

葛飾区の保育園待機児童数は2019年4月1日時点で54人。

東京23区では11番目に少ない数字です。

ちなみに一番保育園待機児童が多い世田谷区は470人。

葛飾区は保育園に必ず入れるというほどではありませんが、23区の中では比較的入りやすい傾向でしょう。

参考：東京都　http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2019/07/29/05.html

買い物環境

買い物利便性は住みやすさを左右します。

葛飾区は、大型ショッピングモールや商店街などの買い物環境が充実しているので、住みやすさ抜群です。

ここでは、葛飾区の買い物スポット情報をご紹介します。

アリオ亀有

まずご紹介するのは「アリオ亀有」です。

JR常磐線「亀有駅」を降りてすぐとアクセスも良好。

127の専門店と、映画館MOVIX亀有、イトーヨーカドーアリオ亀有店で構成された都内では有数の規模の大型ショッピングモールです。

館内には1,000席もあるフードコートを完備。

参考：アリオ亀有　http://www.ario-kameari.jp/web/about/index.html

子ども服の人気ブランドや「赤ちゃん本舗」もあるので、子育て中の方には便利なショッピングモールです。

大人の人気アパレルブランドや雑貨店も揃っているので、一日中過ごすことができますよ。

リリオ亀有

亀有駅前にある「リリオ亀有」は、買い物だけでなく図書館、葛飾区役所が入っている施設です。

引っ越しをすると手続きで行くことになる区役所が駅前にあると便利ですよね。

施設内にはニトリ、イトーヨーカドー、100円均一ショップなどが入っているので、生活するのに必要なものを一箇所で買うことができますよ。

参考：リリオ亀有　https://www.nul.co.jp/institutions/?p=62

ヴィナシス金町ブライトコート

「ヴィナシス金町ブライトコート」は、「京成金町駅」徒歩2分のところにある商業施設です。

施設内には葛飾区立中央図書館があります。

スーパーだけでなくクリニックも充実している便利な施設です。

参考：Google ：　https://www.google.com/search?q=%E3%83%B4%E3%82%A3%E3%83%8A%E3%82%B7%E3%82%B9%E9%87%91%E7%94%BA%E3%83%96%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%83%88%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%83%88&oq=%E3%83%B4%E3%82%A3%E3%83%8A%E3%82%B7%E3%82%B9%E9%87%91%E7%94%BA%E3%83%96%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%83%88%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%83%88&aqs=chrome..69i57.212j0j4&sourceid=chrome&ie=UTF-8#lrd=0x6018857440ae6d33:0xe4082958233e6175,1,,,

立石仲見世商店街

下町の雰囲気も残っている葛飾区では、商業施設だけでなく商店街も充実しています。

「京成立石駅」は駅前に2つ商店街があり、こちらの「立石仲見世商店街」は昔からの雰囲気のまま残っている商店街です。

最近は商店街といっても中はチェーン店ばかりということもありますが、こちらの商店街は個人商店ばかり。

便利なスーパーで効率的に買い物をするのもいいですが、商店街で話をしながら買い物をできる環境があるのはいいですね。

参考：https://ameblo.jp/pias-202/entry-12385357741.html

葛飾区の子育て支援策

東京都は「子どもの医療費中学3年生まで無料」などを実施しており、比較的子育て支援は充実しています。

ここでは、葛飾区独自の支援策をいくつか見てみましょう。

三人乗り自転車購入助成金

葛飾区では、子育て世帯の経済的負担を軽減し、保育園や幼稚園への送迎などの安全性を高めるために、自転車や関連物品を購入する費用の一部を補助しています。

助成金は購入金額の2分の1で、上限は3万円。

支援の対象となる自転車や購入店舗は条件があり、事前申請が必要になるので、葛飾区の子育て支援課に確認をしましょう。

参考：葛飾区　http://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1000056/1002336/1002419.html

マタニティパス

妊娠すると外出が少なくなったり、自転車に乗れなくなったりと妊婦健診などに行くのも不便になってきます。

葛飾区では、妊娠のお祝いとともに、交通費の手当として公共交通機関で利用できるICカードを5,500円分交付しています。

対象になるのは母子健康手帳の交付を受けてから1年未満の方です。

参考：葛飾区　http://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1000050/1001803/1015907.html

子育てママの健康チェック

子育てをしていると、自分の健康を後回しにしがち。

葛飾区では、葛飾区内在住の3歳未満の子どもを持つ母親に胸部エックス線撮影

などを含む無料の健康診断を実施しています。

参考：葛飾区　http://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1000050/1001788/1001814.html

私立幼稚園補助金

葛飾区では、私立幼稚園に通わせる親御さんの経済的負担を軽減するために、入園金と保育料の補助を行っています。

入園補助金は8万円まで。

保育料の補助は区民税の税額や扶養している子どもの人数によっても変わりますが、月最大2万8千円の補助が出ます。

参考： 葛飾区　http://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/001/002/445/hojokinngakuhyou30.pdf

参考：マチマチ　https://machimachi.com/articles/2017-10-13-132701-1749

おすすめのお出かけスポットランキング

葛飾区には公園も充実しています。

口コミで評判の葛飾区の公園をランキング形式でご紹介します！

第1位：都立水元公園

JR常磐線・東京メトロ千代田線「金町駅」から京成バスに乗り「水元公園」下車から徒歩圏内にある「都立水元公園」。

水元公園は、都内で唯一水郷の景観をもった公園です。

園内には大小の水路が走り、水郷景観を作りだしています。

おすすめのスポットは、約10haもある芝生のエリア。

遊具がある公園もいいですが、飛んだりはねたり寝転んだり、お弁当を持ってピクニックをできる場所って意外と少ないですよね。

また、こちらの公園にはバーベキューエリアもあります。

子どものお友達を誘って青空の下でバーベキューをしたら素敵な週末になりそうです！

参考：公園へ行こう　https://www.tokyo-park.or.jp/park/format/view041.html

第2位：上千葉砂原公園

JR常磐線「亀有」駅より京成タウンバス「上千葉砂原公園」下車すぐのところにある「上千葉砂原公園」は、大きな遊具が特徴の公園です。

「メビウスの輪」という大型遊具は、全身を使いながら色々な渡り方に挑戦できます。

こちらの公園ではモルモットを抱っこしたり、ポニー乗車も無料で体験できます。

また、園内にある交通公園では、無料で自転車を借りることがで、安全な環境で交通ルールを学べます。

夏には噴水で水遊びもできますよ。

参考：https://1000enpark.com/park/00185/

第3位：新宿交通公園

JR常磐線「金町駅」徒歩20分のところにある「新宿交通公園」は、無料で自転車などを借りられる公園です。

補助つき自転車や三輪車などもあるので、小さな子どもを遊ばせるのにもぴったり。

また、園内にはミニSLが走っています。

1周約320メートルで、途中には踏切やトンネルもあり、乗り物好きの子どもは大喜びすること間違いなし！

第4位：曳舟川親水公園

亀有から四つ木にかけて、約3kmの水路を活用した公園が曳舟川親水公園です。 「水遊び場」「自然景観水路」「芝生地」ゾーンに分かれていて、歩いているだけでも楽しい公園。 水遊びができる公園は貴重ですが、こちらの水遊び場なら子どもも安心して遊ばせられますよ。

第5位：葛飾にいじゅくみらい公園

「金町駅」徒歩10分のところにある「葛飾にいじゅくみらい公園」は、東京理科大学の誘致による大規模公園です。

園内には複合遊具やターザザンロープなどもあり、子どもを遊ばせるにはもってこいです。

東京理科大学では葛飾区の住人が気軽に大学内のカフェや図書館を使うことができます。

開発の進んでいる金町駅は、教育機関も地域に開いているので住みやすさが評判です。

物件家賃相場

葛飾区の物件相場は以下の通りです。

間取り	相場
1K・1DK・1LDK	6.8万～9.76万
2K・2DK・2LDK	7.47万～11.39万
3K・3DK・3LDK	8.25～12.82万

参考：HOMES　https://www.homes.co.jp/chintai/tokyo/katsushika-city/price/

東京23区のなかでは、葛飾区は家賃は比較的安いです。

新小岩駅、金町駅、亀有駅などの駅前が発展している駅は家賃が上がりますが、柴又、京成線沿線は家賃も抑えめで穴場な駅です。

葛飾区は治安も比較的よく、買い物環境も充実していますが、家賃は抑えることができるので住みやすさが評判の区です。

家賃を抑えめで物件を探している方には特におすすめです。

住みやすさが評判の街ランキング

ここからは、葛飾区民に住みやすさが評判の街を見てみましょう。

お引越し先のエリアとして検討してみてはいかがでしょうか。

第1位：新小岩

住みやすさが評判の街・第1位は新小岩です。

新小岩はJR総武線の快速と各駅停車が停まるため、都内主要駅へのアクセスも良好。

新小岩駅の周りは買い物環境が充実しています。

24時間営業のスーパーマーケットや、大きな商店街「ルミエール」などがあるので、買い物には不便しません。

駅前にはチェーン店の飲食店も充実しており、子育てファミリーも周りを気にせず外食ができますね。

参考：https://blog.ieagent.jp/eria/sinkoiwasumiyasusa-5563

第2位：亀有

住みやすさが評判の街・第2位は亀有です。

亀有駅はJR常磐線が通っているので、千葉方面に出る方にも便利な街です。

駅前は再開発がされ、下町というより近代的な雰囲気。

おすすめの理由は買い物利便性です。

駅の近くには大型ショッピングモール「アリオ亀有」や「リリオ亀有」、個人商店が立ち並ぶ商店街が充実しています。

駅を離れると閑静な住宅街が広がり、子育てには良い環境です。

参考：https://blog.ieagent.jp/eria/kamearihitorikurashi-37216

第3位：金町

住みやすさが評判の街・第3位は金町です。

金町駅はJR常磐線の各駅停車が停まる駅です。

東京メトロ千代田線と直通運転しているので、大手町まで25分と交通アクセスも良好な街です。

金町駅の2つの出口では再開発が進んでいます。

金町駅南口では、21階建てのタワーマンションと商業施設からなる複合ビルの建築が進行中で、2021年5月に竣工予定。

金町駅北口では、大規模なショッピングモールや地上38階建てのタワーマンションの建築が進行中です。

今は家賃が抑えめの金町駅ですが、再開発によって利便性がぐっと高くなる期待ができる街です。

参考：都市レポ　https://downtownreport.net/area/kanamachi-kameari/

第4位：京成高砂

住みやすさが評判の街・第4位は京成高砂駅です。

京成高砂駅は庶民的で治安のよい住みやすさが評判の駅です。

駅前にはイトーヨーカドー、駅の周辺には商店街があり、買い物環境は充実。

物価や家賃を抑えることができる街です。

また、成田空港や羽田空港へも1本でいけるので、出張が多い方や空港勤務の方にもおすすめの駅です。

第5位：青砥

住みやすさが評判の街・第5位は青砥（あおと）駅です。

住みやすさの理由はアクセスの良さ。

京成本線、京成押上線、成田スカイアクセス線の3線が通っています。

日暮里まで10分以内で行けるので、都心へのアクセスも便利です。

青砥駅には駅ビル「ユアエルム」があるのでお買い物にも困りません。

一人暮らし向けの物件も多いので、家賃を抑えて便利な駅に住みたい方におすすめです。

【まとめ】住みやすさが評判の葛飾区のことなら、城北エリアが得意な不動産会社にご相談を！

葛飾区は治安が比較的よく、お手頃な家賃で家を借りられる地域です。

亀有駅などは買い物環境も充実していて、都内とは思えない大型ショッピングモールもあります。

また、葛飾区は子育て支援策も充実。

独自の支援策も打ち出し、子育て世帯をサポートしています。

弊社では、足立区・荒川区・葛飾区など城北区の不動産買取り・物件のご紹介をしています。

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