足立区で不動産売買を成功させたい！会社探しや物件内覧のポイントを紹介

足立区は、公園や教育機関、ショッピングモールが充実しており、子育て世帯をはじめ幅広い方にとって暮らしやすい街です。

そのため、足立区は不動産売買を検討している方に人気があります。

この記事では、足立区でマンションや一戸建てなどの不動産売買を検討している方に向けて、不動産売買のポイントをご紹介。

足立区の不動産売買で人気の駅についてもご紹介するので、チェックしてみてくださいね。

足立区の不動産売買「人気駅」3駅

足立区で不動産売買をするにあたり、まずは人気の駅を把握しておきましょう。

最近人気がある駅ならば、物件の査定金額が高くなったり、物件の流通量が増えたりしますよ。

1.商業施設が集まる駅・北千住駅

まず足立区の不動産売買で人気があるのは、北千住駅です。

北千住駅は、以下の5路線が通っている足立区随一のターミナル駅で、不動産売買においても注目度が高い傾向があります。

• JR常磐線
• 東京メトロ日比谷線
• 東京メトロ千代田線
• 東武伊勢崎線
• つくばエクスプレス

また、駅周辺には大型商業施設が充実。

「北千住マルイ」や「ルミネ北千住」、「千住ミルディス」など、徒歩圏内に商業施設が集まっています。

駅前は賑わっていますが、少し離れると一戸建て住宅やファミリータイプのマンション、低層アパートなどが立ち並ぶ住宅街になります。

幅広い世帯に人気の街なので、不動産売買も活発なエリアです。

2.複数路線が通る駅・綾瀬駅

複数路線が通る綾瀬駅も、足立区の不動産売買で人気がある駅です。

• 東京メトロ千代田線
• JR常磐線

の2路線が通っているので、東京都心だけでなく松戸や柏などの千葉方面へもスムーズにアクセスできます。

千代田線を使えば、表参道・赤坂・日比谷などオフィス街へ1本で行けて、常磐線を使えば、上野や日暮里などのJR線へも乗り換えができるので、交通アクセスが良いと評判です。

綾瀬駅から徒步1分のところには「東綾瀬公園」があり、広々とした土地では多くの親子がのびのびと遊んでいます。

3.子育て世帯に人気の駅・西新井駅

西新井駅は、再開発により不動産売買が活発になっている街です。

駅前には「イオン西新井」が誕生し、家電量販店やスポーツクラブ、カフェやファストフード店などが入っています。

また、西口の「アリオ西新井」は、「イトーヨーカドー」をはじめ、人気アパレルブランドやレストラン、映画館まで入る大型商業施設で、いつもファミリー層で賑わっている人気スポットです。

交通利便性もよく、以下の2路線が乗り入れています。

• 東武伊勢崎線
• 東武大師線

東武伊勢崎線は東京メトロ半蔵門線と東京メトロ日比谷線に直通運転しているので、オフィス街へのアクセスも良好です。

不動産を売却するためのポイント

ここまでは、足立区で不動産売買が活発に行われている人気駅をご紹介しました。

ここからは、足立区で不動産売買を成功させるうえでのポイントを解説します。

まずは、不動産売買のなかでも「売却」のポイントを見てみましょう。

1.物件種別ごとの価格相場をチェックする

足立区で不動産売買をするのであれば、まずは物件種別ごとの価格相場をチェックしておくことが大切です。

物件相場は、不動産情報サイトで簡単に検索できます。

エリア・築年数・駅徒歩分数・間取りなどの条件が近い物件の価格を見てみると、大体の物件価格相場が分かります。

物件の相場を把握しておかないと、安売りして損をしてしまったり、いつまで経っても売れなかったりすることに。

足立区で不動産売買を検討している場合、まずは物件価格相場をチェックすることを忘れないようにしましょう。

2.足立区で実績が豊富な不動産会社に依頼する

足立区で不動産売買するのであれば、信頼できる不動産会社に依頼をすることが大切です。

信頼できる不動産会社を見つけるためには、複数の会社に査定を依頼しましょう。

複数の会社の査定金額を見比べることで、物件価格相場に対して適当なのか見極められ、信頼できる営業担当者を見つけることができます。

また、査定は大手不動産会社だけでなく、足立区の地場不動産会社にも依頼することをおすすめします。

地場の不動産会社は、足立区に根付いて営業をしているので、足立区エリアについて知識が豊富です。

足立区で不動産売買をするなら、足立区の地場の不動産会社にも査定を依頼してみましょう。

3.物件内覧の際はしっかり掃除をする

足立区で不動産売却をする場合、物件を公開する内覧はとても重要です。

物件内覧の前には必ず掃除や片付けをするようにしましょう。

散らかった家では、せっかく検討してくれている方のモチベーションが下がってしまいます。

とくに気をつけたいのはキッチンやバスルームなどの水回りです。

排水溝まわりや蛇口などは、しっかり磨き上げるようにしましょう。

また、必要なもの以外は処分しておけば、室内が広く見えるのでできるだけ断捨離しておくようにしましょう。

不動産を購入するためのポイント

次に、足立区で不動産売買のなかでも「購入」におけるポイントを見てみましょう。

1.希望エリアは初めから絞らず広げて検索する

足立区で不動産売買をするのなら、希望エリアは初めから絞らずに広げて検索することが大切です。

なぜなら、足立区は同じ路線であっても1駅違うだけで価格が大きく変わるためです。

エリアによっては、賃貸物件の家賃以下の値段で広い家を購入できることも。

人気の駅だけにこだわらず、各駅停車の駅や駅徒歩分数が10分以上あるエリアまで広げて検索してみるとよいでしょう。

2.居住環境は地図だけでなく自分の目で確認する

足立区で不動産売買をするのなら、居住環境はしっかりチェックすることが大切です。

なかでも注意したいのは治安です。

足立区は駅徒歩圏内に繁華街や風俗街がある危険なエリアもあるので、安心して暮らせる住まいを探している場合はチェックしておいたほうがよいでしょう。

地図でもある程度は調査できますが、おすすめの方法は駅から自宅までの道のりを実際に徒步で見てみることです。

物件の周りに治安が悪いスポットがないか、道は明るく安全か、しっかり調査しておきましょう。

また、子供がいる場合、徒歩圏内にのびのび遊べる公園や保育園などの教育機関があるかどうかも確認してくことが大切です。

3.足立区の不動産会社選びは情報量とサービスの質で選ぶ

不動産売買において不動産会社選びは重要です。

これは、不動産を購入するときも同じこと。

足立区で不動産会社を探すなら、情報量とサービスの質で会社を選びましょう。

とくに中古物件を探しているのであれば、提供してくれる情報量は理想の物件に出会えるかどうかを左右します。

足立区における不動産売買の状況や相場観、最近の近隣情報など、伝えてくれる情報の量や質を踏まえて、信頼できる会社かどうか見極めましょう。

足立区で不動産売買するのなら実績豊富な当社へご相談を

足立区で不動産売買をするのであれば、なによりも大切なのはパートナーである不動産会社選びです。

物件を売却する場合は、大手だけでなく足立区地場の不動産会社にも査定依頼をするようにしましょう。

複数の会社からの査定を見比べて、大切な物件を託す会社を見つけることが大切です。

また、物件を購入する場合も、情報量やサービスの質から信頼できる会社を見極めるようにしましょう。

足立区で不動産売買を検討しているのであれば、足立区密着型の不動産会社である当社へお気軽にご相談ください。